129 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 204,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +128.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024087068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
42032024087068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 71 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 668 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 629 054 $ Poids 43 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 504 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 500 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 597 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 396 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 399 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 611 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 136 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.