125 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 153,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024088042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
42032024088042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 549 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 442 993 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 490 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 738 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 639 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 648 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 594 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 534 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 357 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 537 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 604 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −36 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.