146 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 161,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024096500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
42032024096500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 784 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 655 $ Poids 47 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 787 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 453 066 $ Poids 42 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 725 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 731 $ Poids 1 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 607 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 462 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 544 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 364 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 610 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.