149 Rue HAUT-BOIS · Racine
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 188,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,8 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024096898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
42032024096898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 71 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 700 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 603 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 488 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 577 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 484 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 386 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 375 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 587 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.