323 Route 243 · Racine
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 203,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024110972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
42032024110972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 991 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 408 $ Poids 35 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 729 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 428 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 416 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 508 735 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 399 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 610 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 113 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.