200 Rue ISRAEL-HEBERT · Racine
Valeur estimée
782 000 $
Autre · 1 123 $/m² · 696,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256,8 m²
Frontage
—
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 583 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024115954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
42032024115954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 77 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du 3e rang, Racine 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 900 $ Poids 14 % |
| 2 | 384, route du 1er Rang, Racine 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 343, Route du 1er Rang, Racine 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 812 $ Poids 8 % |
| 4 | 1070-1072, rue Denis-V.-Allaire, Valcourt 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 79 060 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1095, rue Bissonnette, Valcourt 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 53 628 $ Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 951 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 110 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 1085, rue Bissonnette, Valcourt 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 53 280 $ Ajust. marché +4 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 1520, place de la Samarre, Valcourt 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, chemin Desmarais, Racine 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 130 100 $ Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 1012, rue Bissonnette, Valcourt 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, rue Bissonnette, Valcourt 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 356 388 $ Ajust. marché +66 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.