321 Route 243 · Racine
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 140,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024120010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
42032024120010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 163 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 144 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 426 203 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 086 $ Poids 20 % |
| 4 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 526 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 549 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 518 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.