100 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024120684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
42032024120684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 262 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 200 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −525 $ | 129 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 368 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 387 965 $ Poids 39 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 171 320 $ Poids 25 % |
| 5 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 379 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 315 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.