341 Route 243 · Racine
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 482 $/m² · 224,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 660,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024121054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
42032024121054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 29 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 368 $ Poids 2 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 511 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 524 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 451 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 142 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.