360 Route 243 · Racine
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 219 m² · constr. 1900 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024132860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
42032024132860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 52 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 758 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +59 553 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 858 $ Poids 30 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 432 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 443 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +50 256 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 527 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 411 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −11 359 $ | 117 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.