381 Route 243 · Racine
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 972 $/m² · 440 m² · constr. 1955 · terrain 2 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024133704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
42032024133704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 51 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 749 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +148 611 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 334 $ Poids 14 % |
| 2 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 228 445 $ Poids 3 % |
| 3 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +104 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 1510, Place de la Samare, Valcourt 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 614 000 $ (1 098 $/m²) 559,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 430 $ · Ajust. superficie −65 527 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 632 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.