336 Rue EGLISE · Racine
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 142,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024140194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
42032024140194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 23 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 59 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 253 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 106 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 200 069 $ Poids 20 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 488 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 520 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 506 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.