113 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 70,5 m² · constr. 1974 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024141087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
42032024141087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 1 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 3 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 174 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 294 $ Poids 27 % |
| 3 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.