119 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 97 m² · constr. 1945 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024141267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
42032024141267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 17 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 70 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 086 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 374 $ Poids 82 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 63 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 959 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 169 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 63 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 273 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 160 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 338 $ Poids 32 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 350 $ Poids 24 % |
| 11 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 654 $ Poids 17 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.