348 Rue EGLISE · Racine
Valeur estimée
335 500 $
Autre · 1 000 $/m² · 335,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 47 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024141612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
42032024141612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 30 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 222, Racine 2025-04-23 · 639 m · Vendu 749 000 $ (2 378 $/m²) 315 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 797 976 $ Poids 50 % |
| 2 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 203 789 $ Poids 16 % |
| 3 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.