366 Route 243 · Racine
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 97,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024142172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
42032024142172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 63 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 198 $ Poids 61 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 794 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 172 891 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 427 $ Poids 44 % |
| 9 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 162 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 264 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 171 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 256 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 233 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.