384 Route 243 · Racine
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 2 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 86 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024143702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
42032024143702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 9 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 865 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 393 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 236 484 $ Poids 53 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 291 $ Poids 50 % |
| 6 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 279 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −27 896 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 395 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 185 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 269 031 $ Poids 38 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 111 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 308 979 $ Poids 28 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 283 369 $ Poids 20 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.