403 Route 243 · Racine
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 124,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024144597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
42032024144597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 449 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 259 554 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 412 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 062 $ Poids 44 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 49 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 432 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 202 118 $ Poids 36 % |
| 7 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 581 $ Poids 19 % |
| 8 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 479 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.