127 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 2 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024150073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
42032024150073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 44 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 190 016 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 157 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 354 $ Poids 55 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 230 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 428 094 $ Poids 40 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 221 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 736 $ Poids 38 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 398 327 $ Poids 36 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 286 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 189 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.