129 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 174,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024150443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
42032024150443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 669 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 918 $ Poids 58 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 365 457 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +13 283 $ | 450 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 472 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 385 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 567 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 374 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 629 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.