133 Rue RIVIERE · Racine
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 162,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024150894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
42032024150894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 44 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 272 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 453 841 $ Poids 53 % |
| 2 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 631 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 228 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 301 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 272 $ Poids 3 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 558 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 446 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 364 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 484 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.