135 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 164,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 177 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024151557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
42032024151557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 43 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 602 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 089 $ Poids 55 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 254 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 456 941 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 242 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 433 $ Poids 4 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 525 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 389 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 460 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 366 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.