364 Rue ALPHONSE-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024152613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
42032024152613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 30 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 145 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 976 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +4 167 $ | 196 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 157 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 193 332 $ Poids 35 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 335 $ Poids 23 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 263 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 195 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.