408 Route 243 · Racine
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024154246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
42032024154246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 11 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 419 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 71 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 858 $ Poids 59 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 318 603 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 460 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 246 796 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 308 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 334 $ Poids 41 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 41 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 264 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 318 418 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 197 518 $ Poids 31 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 562 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 195 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.