144 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 3 054 $/m² · 125,3 m² · constr. 1994 · terrain 12 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 472,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024160489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
42032024160489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 42 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 914 $ Poids 71 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 206 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 343 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 406 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 574 $ Poids 39 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 396 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 209 $ Poids 34 % |
| 6 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 749 $ Poids 13 % |
| 7 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 310 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 537 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 459 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 387 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.