145 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
429 500 $
Autre · 2 829 $/m² · 151,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024161139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
42032024161139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 51 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 314 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 299 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 286 771 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 541 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 025 $ Poids 40 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 530 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 506 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 356 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 446 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.