385 Rue ALPHONSE-BOMBARDIER · Racine
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 99,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024162876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
42032024162876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 35 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 220 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 421 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 852 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +9 167 $ | 197 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 412 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 290 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 295 $ Poids 42 % |
| 9 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 128 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 445 614 $ Poids 28 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 252 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 904 $ Poids 28 % |
| 11 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 297 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 196 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.