116 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 130,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024163793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
42032024163793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 440 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 182 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 440 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 412 514 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 059 $ Poids 35 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 648 $ Poids 31 % |
| 6 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 556 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 322 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 478 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 534 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 502 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.