423 Route 243 · Racine
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 115,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024166057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
42032024166057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 701 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 446 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 684 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 208 672 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 532 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 174 $ Poids 36 % |
| 8 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 654 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 787 $ Poids 34 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 322 915 $ Poids 33 % |
| 10 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 487 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 007 $ Poids 27 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 212 529 $ Poids 2 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 287 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.