154 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
409 400 $
Autre · 2 672 $/m² · 153,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024171212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
42032024171212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 48 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 402 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 442 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 371 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 473 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 506 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 511 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 272 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 357 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.