151 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 118,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024171979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42032024171979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 632 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 374 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 249 367 $ Poids 55 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 414 479 $ Poids 50 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 323 019 $ Poids 46 % |
| 6 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 394 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 397 145 $ Poids 45 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −800 $ | 194 497 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 280 938 $ Poids 35 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 295 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 322 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 198 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.