118 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024173052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
42032024173052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 43 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 453 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 160 $ Poids 68 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 456 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 757 $ Poids 68 % |
| 3 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 578 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 555 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 715 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 518 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 712 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.