119 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 98,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024173388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
42032024173388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 25 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 517 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 485 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 836 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 204 266 $ Poids 62 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 369 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 957 $ Poids 41 % |
| 9 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 215 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 167 $ Poids 29 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 489 $ Poids 29 % |
| 11 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 332 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.