108 Rue VOIE-FERREE · Racine
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,6 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024174874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
42032024174874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 47 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 365 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 813 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 207 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 449 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 438 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 552 $ Poids 33 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 507 $ Poids 31 % |
| 11 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 289 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 430 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.