106 Rue ARES · Racine
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 82,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024175015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
42032024175015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 29 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 929 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 938 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 189 821 $ Poids 49 % |
| 3 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 325 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 429 488 $ Poids 43 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 439 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 999 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 473 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 143 452 $ Poids 35 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 470 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 128 $ Poids 34 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 439 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 150 $ Poids 2 % |
| 9 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 407 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 396 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.