108 Rue ARES · Racine
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024175022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
42032024175022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 31 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 922 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 197 856 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 703 $ Poids 43 % |
| 7 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 295 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 449 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 415 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 318 $ Poids 38 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 182 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.