441 Route 243 · Racine
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 90,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024177419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
42032024177419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 45 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 452 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 633 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 192 405 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 701 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 403 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 568 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 433 061 $ Poids 34 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 661 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 709 $ Poids 33 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 290 277 $ Poids 31 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 191 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.