331 Rue LAMARCHE · Racine
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 1 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024180388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
42032024180388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 451 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 692 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 208 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 457 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 554 $ Poids 38 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 560 $ Poids 31 % |
| 10 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 323 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 471 111 $ Poids 23 % |
| 11 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 518 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 208 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.