329 Rue LAMARCHE · Racine
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024180564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
42032024180564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 36 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 493 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 430 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 535 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 019 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 456 $ Poids 48 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 648 $ Poids 42 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 485 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 821 $ Poids 22 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 535 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 308 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 455 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.