126 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 156,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024182227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
42032024182227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 534 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 446 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 517 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 828 $ Poids 53 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 322 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 536 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 598 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 524 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 575 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 359 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.