127 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 133,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024183416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
42032024183416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 57 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 585 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 561 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 514 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 544 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.