110 Rue VOIE-FERREE · Racine
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 153,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024184634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
42032024184634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 60 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 651 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 442 347 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 648 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 302 $ Poids 53 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 271 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 509 537 $ Poids 47 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 593 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 501 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 547 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 575 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 357 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 741 025 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.