159 Rue FERLAND · Racine
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 87,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024186960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
42032024186960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 43 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 796 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 194 606 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 573 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 487 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 486 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 547 $ Poids 38 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 626 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 937 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 651 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 449 $ Poids 24 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 463 $ Poids 23 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 371 $ Poids 3 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.