444 Route 243 · Racine
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 3 655 $/m² · 101,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024187144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
42032024187144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 078 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 462 596 $ Poids 69 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 521 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 538 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 954 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 207 156 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 683 $ Poids 45 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 663 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 851 $ Poids 35 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 578 $ Poids 30 % |
| 11 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 551 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 632 $ Poids 23 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.