448 Route 243 · Racine
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 164 m² · constr. 1982 · terrain 3 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024187689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
42032024187689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 497 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 477 232 $ Poids 58 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 899 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 456 166 $ Poids 37 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 622 $ Poids 34 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 092 $ Poids 12 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 574 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 472 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 709 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +32 258 $ | 459 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.