132 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024192577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
42032024192577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 578 123 $ Poids 60 % |
| 3 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 533 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 595 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 218 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 467 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 630 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 536 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 875 $ Poids 37 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 554 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 592 $ Poids 27 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 530 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.