169 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024192610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
42032024192610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 41 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 649 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 419 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 516 $ Poids 57 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 437 $ Poids 24 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 541 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 431 $ Poids 0 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 518 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.