137 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 128,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024193606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
42032024193606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 51 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 237 429 $ Poids 72 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 681 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 696 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 410 706 $ Poids 57 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 635 $ Poids 34 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 665 $ Poids 31 % |
| 6 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 336 $ Poids 19 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 523 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 511 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 440 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.