105 Rue VOIE-FERREE · Racine
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 85 m² · constr. 2024 · terrain 2 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +785.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024195413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
42032024195413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 40 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 723 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 168 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 792 $ Poids 47 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 455 $ Poids 46 % |
| 5 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 465 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 092 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 626 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 942 $ Poids 38 % |
| 7 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 635 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 438 $ Poids 28 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 616 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 652 $ Poids 26 % |
| 9 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 118 $ Poids 2 % |
| 10 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +43 216 $ | 486 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 992, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 678 $/m²) 97,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.