117 Rue FERLAND · Racine
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 196,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 822,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 329 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024196824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
42032024196824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 69 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 310 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 615 834 $ Poids 58 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 426 $ Poids 15 % |
| 3 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 600 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 497 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 493 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 587 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.